Casina nel giardino al mare di villa Sania

Benvenuti alla “Casina nel giardino” di Villa Sania! La dependance si trova vicino alla spiaggia assolata, a pochi passi dalla Pineta; qui potrete godere della tranquilla freschezza del verde parco circostante e vivrete un'esperienza indimenticabile in una location unica nel suo genere; questa è una delle gemme più belle della Città di Viareggio, e poterci trascorrere del tempo è un enorme privilegio.

La villa e la dependance furono costruite dal Duca Francesco Salviati negli anni ‘20 come sua residenza estiva. Nel 1945, Piero acquistò la villa e la chiamò “Villa Sania” in onore della nonna Alessandra. La proprietaria ha deciso di affittarla per permettere alle persone di tutto il mondo di vivere questo posto unico e affascinante, è stata completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2025.
La dependance si sviluppa su due piani, ha un accesso riservato che la separa dalla villa principale. Gli ospiti avranno un comodissimo posto auto interno con cancello automatico. La casina è stata completamente ristrutturata secondo i moderni standard, che prediligono semplicità, comfort praticità; i materiali, le finiture e l'arredamento sono di alta qualità e sono stati selezionati e scelti per creare un ambiente di lusso rispettandone le caratteristiche originali (i travi di legno, i pavimenti in cotto tipici delle costruzioni toscane). I colori sono avvolgenti, freschi e regalano una sensazione di pace agli ospiti che decideranno di trascorrere qui le loro vacanze.

INTERNI
Al piano terra si accede dalla porta principale dove vi accoglie un ingresso molto particolare, con spazioso living room e cucina abitabile. Uno spazio dove potrete cucinare, preparare aperitivi serale e gustose colazioni. La cucina è di alto livello in termini di qualità e elettrodomestici utilizzati, troverete tutto il necessario compresa macchina del caffè a Cialde, cantinetta per i pregiati vini italiani, tostapane, bollitore e molto altro. La casa è completa di piatti, bicchieri da vino, champagne, e tutto ciò che potrà essere utile per cucinare. La porta della cucina accede direttamente sulla porzione di giardino esclusiva. Sempre al piano terreno un piccolo bagno con zona lavanderia completamente accessoriata.
Andiamo al primo piano attraverso una scala in pietra conservata splendidamente e troviamo due camere, due bagni e un salotto dallo stile inconfondibile e unico. Camera matrimoniale 1: con bagno ensuite: ampia stanza con guardaroba; camera da letto 2: ampia camera con 4 letti singoli, che può essere sfruttata anche come camera per i bambini, o ospitare comodamente 4 adulti, qui anche una scrivania per lavorare o studiare; uno splendido bagno a servizio di questa camera si trova alla sua sinistra. Camera 3/living room: la stanza più bella, avrete a disposizione un comodo divano letto matrimoniale, lo spazio è dotato di TV, di un tavolino, pouf e tutto ciò che servirà per potersi rilassare. Questa zona può essere usata come salotto o come camera da letto.
L'ambiante è davvero di classe, è perfetto per chi vuole passare le vacanze all'insegna del confort, della bellezza e della praticità e nello stesso tempo vivere in un ambiente ricco di storia e particolarità al centro della città viareggina bagnata dal mar Tirreno con le sue spiagge dorate.

GIARDINO
170mq di giardino, tutta l'area è stata delimitata per essere riservata solo a voi ospiti: avrete un incredibile braciere dove grigliare in compagnia di amici o parenti nelle serate estive, tavolo con sedie dove passare ore indimenticabili con i vostri cari accarezzati dalla brezza marina, tavolo, sedie e sdraio. nell'area esterna troverete anche 2 posti auto esclusivi riservati agli ospiti con cancello automatico e un comodissimo box per biciclette che potrete anche noleggiare nella vicina pineta.
Misure del Cancello: larghezza 240 h250.

DINTORNI
La sua posizione privilegiata vi permetterà di raggiungere facilmente il mare, dove potrete godervi giornate di sole e rinfrescarvi nelle acque del mar tirreno. Inoltre, la vicinanza alla verdeggiante pineta vi offre l'opportunità di fare piacevoli passeggiate e godervi l'aria fresca.

Se desiderate esplorare la Toscana, l'appartamento è anche una base ideale. Potrete visitare le affascinanti città della regione e poi tornare a casa, a pochi passi dal mare e dalla vivace atmosfera di Viareggio. Non dimenticate di gustare un aperitivo lungo la passeggiata e assaporare i piatti tipici a base di pesce fresco che la zona offre.

Ci troviamo in una delle zone più tranquille della Città di Viareggio: la zona centrale che si estende dalla pineta fino alla vicina Passeggiata (lungomare a soli 10 minuti a piedi); l’area è molto silenziosa, priva di traffico intenso, ma con ogni comodità vicina.

La passeggiata è uno dei luoghi più iconici di Viareggio, con il suo lungomare affacciato sul Mar Tirreno. Qui potrete passeggiare lungo la spiaggia, ammirare gli eleganti edifici in stile liberty che testimoniano la storia ricca e affascinante della città, e godervi la vista panoramica sul mare. La passeggiata è animata da ristoranti, caffè, boutique e negozi glamour oltre a botteghe che offrono un'ampia gamma di prodotti locali.

La pineta, invece, è una vasta area verde di pini marittimi che si estende lungo la costa. Questo bosco offre un'oasi di frescura e tranquillità, ideale per rilassarsi, fare jogging, fare picnic o organizzare giochi all'aperto; ampia l'offerta di parchi di divertimento per bambini. La pineta è anche sede di eventi culturali e intrattenimento durante l'estate, come mercatini e ritrovi di associazioni.

Viareggio è anche famosa anche per il suo Carnevale, che si svolge nel mese di Febbraio, è uno dei più importanti in Italia e che attira visitatori da tutto il mondo. Durante il periodo del Carnevale, le strade si riempiono di colori, maschere e carri allegorici, creando un'atmosfera festosa e magica in tutta la Città.

Logisticamente la posizione è comoda sia per passare una vacanza tranquilla al mare dimenticandosi delle auto, ma anche per i più attivi viaggiatori che intendono visitare le bellissime zone litrofe e tornare a casa senza il problema del parcheggio.

INFORMAZIONI IMPORTANTI
1) CHECK-IN ONLINE su portale Holive: a tutti gli ospiti sarà richiesto di fornire in anticipo i propri dati anagrafici e un documento di identità; la verifica di questi dati dovrà essere ulteriormente verificata “de visu” entro le 24 ore successive all'ingresso nella struttura, così come disposto dall’art. 109 del TULPS, attraverso un proprio collaboratore/delegato o presso la visita degli ospiti in agenzia. In conformità con quanto richiesto dalla normativa italiana:art. 109 TULPS, art. 12 del decreto-legge n. 59 del 1978, art. 7 del decreto legislativo n. 286 del 1998 e art. 193 del regio decreto n. 635 del 1940 (Comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura), art. 84 bis legge regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" che prevede una "Comunicazioni ai fini statistici" (Comunicazione dei dati alla Regione) e art. 70 legge regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" (Comunicazione al Comune).

2) Nel check-in online è richiesto agli ospiti di firmare un contratto di locazione (articolo 1 comma 4 legge 431/98) obbligatorio per soggiornare in una casa in affitto turistico.

3) Gli ospiti dovranno pagare al Comune di Viareggio l'imposta di soggiorno, in ottemperanza alla normativa comunale.

4) Ti verrà inviato un regolamento insieme alla guida della casa, dovrai rispettarlo.

5) La casa adotta il check-in in self con tastierino, vi verrà comunicato il codice il giorno dell’ingresso.
ORARIO CHEK-IN dalle 16.00 alle 23.00, oltre le 23 si raccomandano gli ospiti di avere particolare attenzione a non fare rumori disturbando il vicinato.
Per accordi differenti sulla possibilità di accedere prima delle 16.00 alla casa, ti chiediamo di scriverci, se possibile sarà anticipato. Check-out entro le 10.00 am; il late check-out entro le 12 solo se possibile e solo su richiesta è gratuito; il late check-out dopo le 12.00 si paga un prezzo aggiuntivo per il soggiorno pomeridiano pari a € 100.00.

REGOLE IMPORTANTI
• Sistema di raffreddamento automatico preimpostato a pavimento e split nella veranda con divano e tv.
• Ricordiamo ai gentili Ospiti di rispettare le ore del silenzio facendo attenzione alle regole del buon vicinato.
• Riscaldamento: a partire da novembre è possibile accendere il riscaldamento come la Regione Toscana ha stabilito (non è possibile accenderlo prima).
• Non lasciare stoviglie sporche, lascia la lavastoviglie carica e avviata al check-out, così che i piatti e i bicchieri possano essere lavati prima del nuovo check-in; potrebbe esserti addebitata una pulizia extra
• In città non ci sono bidoni, la raccolta dei rifiuti è organizzata porta a porta. 
E' essenziale differenziare i materiali come indicato in casa. Il mancato smaltimento e l’accumulo di spazzatura comporta una penale da 60.00€ a 150,00€ per lo smaltimento in discarica. Se non ti è chiara la raccolta siamo sempre a disposizione per ulteriori info.
• Holive promuove un turismo sostenibile che rispetta l'ambiente.

COSTI INCLUSI
• pulizia iniziale
• biancheria letti e asciugamani per 5 pax
• copertura assicurativa EASY RENT Europ Assistance richiesta e inclusa nel prezzo di prenotazione; sarai coperto per eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il soggiorno. Ti chiederemo di inviarci i tuoi dati per la sottoscrizione e l’invio della polizza. Nel caso in cui tu non voglia sottoscriverla è richiesto di pagare una cauzione di 1.500,00€ tramite bonifico bancario prima dell’arrivo.

COSTI ESCLUSI
• tassa di soggiorno
• pulizia extra
• Biancheria extra per 6 e 7 ospite
Uso riscaldamento