Podere La Troscia, campagna Toscana vicina al mare in Versilia

Podere La Troscia è un’incantevole Villa Rustica nella campagna Versiliese sulla costa Toscana con Giardino e Piscina Privata; se vuoi visitare il Nord della Toscana, le coste della Versilia e le città d’arte vicine: Pisa, Lucca, Firenze e tutti i paesi meravigliosi della Versilia, per raggiungere in poco più di un’ora anche le Cinque Terre e la Liguria. La villa , la piscina, il giardino sono ad uso esclusivo degli ospiti.
Prenota qui la tua vacanza e vivi un’esperienza magnifica nel fascino autentico della Versilia, a pochi passi dalle splendide spiagge attrezzate di Viareggio, Lido di Camaiore Forte dei Marmi, in questa straordinaria villa rustica con una posizione privilegiata appartata e tranquilla, perfetta per chi ama stare vicino al mare e allo stesso tempo godere di completo relax e tranquillità.
Occupazione standard della villa 10 persone (è possibile richiedere una culla/lettino da viaggio per un bambino extra pax fino a 3 anni).
Caratterizzata da eleganti travi in legno a vista, caldi pavimenti in cotto e rifiniture di pregio, questa proprietà rappresenta un rifugio esclusivo per chi cerca un'esperienza unica e indimenticabile.
Gli alberi, i limoni, l’erba fresca sempre curata fanno del giardino un’oasi di pace e bellezza e conferiscono ancor più fascino alla location. Il giardino è ad uso esclusivo degli ospiti, come la piscina. La zona è molto tranquilla, lontana da strade trafficate, ma vicina a tutti i servizi, ai negozi e al centro di Camaiore e di Viareggio dove si trovano numerosi ristoranti di ottima qualità, enoteche, bar e negozi.
Dettagli della Villa
ESTERNI: grande e rigoglioso giardino, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort dei moderni spazi all'aperto. Una lussuosa piscina di utilizzo esclusivo per la villa ti invita a rinfrescarti e a rilassarti sotto il caldo sole toscano.
Approfitta della cucina esterna attrezzata con barbecue, frigorifero, un angolo perfetto per aperitivi e cene indimenticabili al chiaro di luna, sorseggiando un buon Chianti o vino locale; apprezzerai la limonaia che aggiunge un tocco di eleganza e autenticità. Nel giardino di fronte alla villa troverai la raffinata dependance che può essere disponibile per offrire ulteriori sistemazioni, accogliendo comodamente altri 5 ospiti. Al suo interno anche un bagno con doccia.
Il giardino è completamente recintato; una caratteristica unica di questa residenza è la grande piscina e tutto lo spazio adibito per la cucina esterna. Dal giardino si accede al parcheggio con comodo cancello automatico, all’interno del quale posti auto coperti e ricarica per veicoli elettrici.
INTERNI: La villa ospita 10 persone al suo interno si sviluppa su due piani per un totale di circa 360mq di bellezza e fascino. La recente ristrutturazione ha conservato le originali caratteristiche del rustico toscano predisponendo l’immobile al massimo confort. Tutti gli arredi e gli elettrodomestici sono di alta qualità, la ricercatezza di questi vi sorprenderà. Lasciamo anche un po di spazio alla coperta di questi quando arriverete, anche se già dalle foto potete capire l’eleganza e la ricercatezza.
Al piano terra, ti conquisterà subito la splendida cucina in muratura, un angolo suggestivo che evoca i sapori della tradizione toscana; la luminosa sala da pranzo open space, è spettacolare con la sua atmosfera calda e accogliente, si fonde armoniosamente con un ampio e incantevole salone che si affaccia sul parco e sulla piscina; il tutto è abbellito da un’elegante scala dalle caratteristiche uniche che conducono al secondo piano. Lato opposto al piano terra troverete una seconda scala, un un bagno completo con doccia e una spaziosa zona lavanderia, dotata di lavatrice, asciugatrice; in questo spazio troverai una seconda lavastoviglie e un altro frigorifero.
Zona Notte: Al primo piano, la villa ospita una magnifica zona notte che vanta cinque camere da letto, ciascuna progettata per garantire il massimo del comfort e della raffinatezza.
Le quattro camere matrimoniali offrono spazi eleganti e accoglienti, una di queste è dotata di uno spazio indipendente e bagno privato, perfetta per una maggiore privacy. Due delle camere matrimoniali si dividono un raffinato bagno moderno, mentre la camera con letti singoli (90x90) è dotata di bagno ensuite. La quarta camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, vanta ampie vetrate che si affacciano sul giardino e un romantico terrazzino privato, ideale per momenti di relax al tramonto a contemplazione della bellezza circostante.
La casa è climatizzata: ogni camera da letto ha split con impostazioni di temperature differenziate. Le finestre hanno le zanzariere.
La casa è completamente elettrica (no gas inside), senza obbligo di rilevatore di gas.
Questa villa, ricca di charme e comfort, è il luogo perfetto per famiglie e gruppi di amici che desiderano vivere un'esperienza autentica e rilassante nella magnifica campagna della Versilia, con la possibilità di esplorare le meraviglie della Costa e l’entroterra fino alle Alpi papuane. Prenota ora la tua vacanza in questo angolo di paradiso e lasciati avvolgere dalla dolce vita toscana!

INFORMAZIONI IMPORTANTI
APERTURA PISCINA DA MAGGIO A SETTEMBRE
Occupazione standard della villa 10 persone + 1 bambino extra pax di max 3 anni.
1) CHECK-IN ONLINE su portale Holive: a tutti gli ospiti sarà richiesto di fornire in anticipo i propri dati anagrafici e un documento di identità; la verifica di questi dati dovrà essere ulteriormente verificata “de visu” entro le 24 ore successive all'ingresso nella struttura, così come disposto dall’art. 109 del TULPS, attraverso un proprio collaboratore/delegato o presso la visita degli ospiti in agenzia. In conformità con quanto richiesto dalla normativa italiana:art. 109 TULPS, art. 12 del decreto-legge n. 59 del 1978, art. 7 del decreto legislativo n. 286 del 1998 e art. 193 del regio decreto n. 635 del 1940 (Comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura), art. 84 bis legge regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" che prevede una "Comunicazioni ai fini statistici" (Comunicazione dei dati alla Regione) e art. 70 legge regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" (Comunicazione al Comune).
2) Nel check-in online è richiesto agli ospiti di firmare un contratto di locazione (articolo 1 comma 4 legge 431/98) obbligatorio per soggiornare in una casa in affitto turistico.
3) Gli ospiti dovranno pagare al Comune di Massarosa l'imposta di soggiorno, in ottemperanza alla normativa comunale.
4) Ti verrà inviato un regolamento insieme alla guida della casa, dovrai rispettarlo.
5) La casa adotta il check-in in presenza dalle 17.00 alle 20.30.
ORARIO CHEK-IN dalle 17.00 alle 19.30; dalle 19.30 alle 20.30 si paga il late check-in 35€; non è possibile fare il check-in dopo le 20.30.
Per accordi differenti sulla possibilità di accedere prima delle 16.00 alla villa, ti chiediamo di scriverci, se possibile sarà anticipato. Check-out entro le 10.00 am; il late check-out entro le 12 solo se possibile e solo su richiesta è gratuito; il late check-out dopo le 12.00 si paga un prezzo aggiuntivo per il soggiorno pomeridiano pari a € 100.00.
REGOLE IMPORTANTI
• ALLARME: con rilevatori di movimento al suo interno, allarme interno, finestre e perimetrale.
• Telecamere all'esterno che saranno disattivate quando la casa è affittata.
• Caminetti e forno a legna: per ragioni di sicurezza è vietato usarli
• Aria condizionata: da usare con parsiomonia, non regolare con temperatura troppo bassa, questo potrebbe dare malfunzionamenti e problemi al sistema di raffreddamento.
• Ricordiamo ai gentili Ospiti di rispettare le ore del silenzio facendo attenzione alle regole del buon vicinato. • CHIAVI: Non perdere le chiavi, potrebbe esservi addebitato un costo per il cambio serratura;
• Riscaldamento: a partire da novembre è possibile accendere il riscaldamento come la Regione Toscana ha stabilito (non è possibile accenderlo prima).
• Non lasciare stoviglie sporche, lascia la lavastoviglie carica e avviata al check-out, così che i piatti e i bicchieri possano essere lavati prima del nuovo check-out; potrebbe esserti addebitata una pulizia extra
• In città non ci sono bidoni, la raccolta dei rifiuti è organizzata porta a porta. 
E' essenziale differenziare i materiali come indicato in casa. Il mancato smaltimento e l’accumulo di spazzatura comporta una penale da 60.00€ a 150,00€ per lo smaltimento in discarica. Se non ti è chiara la raccolta siamo sempre a disposizione per ulteriori info. • Holive promuove un turismo sostenibile che rispetta l'ambiente: si raccomanda di spegnere i condizionatori in vostra assenza e quando ci sono le finestre aperte.
COSTI INCLUSI
• pulizia iniziale della villa principale
• biancheria letti e asciugamani per 10 ospiti.
• copertura assicurativa EASY RENT Europ Assistance richiesta e inclusa nel prezzo di prenotazione; sarai coperto per eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il soggiorno.
Ti chiederemo di inviarci i tuoi dati per la sottoscrizione e l’invio della polizza. Nel caso in cui tu non voglia sottoscriverla è richiesto di pagare una cauzione di 1.500,00€ tramite bonifico bancario prima dell’arrivo. In caso di danni contattaci subito per risolvere insieme il problema.
COSTI ESCLUSI
• tassa di soggiorno comune di Massarosa
• asciugamani per la piscina da richiedere prima dell'arrivo
• Biancheria extra
• pulizie extra su richiesta
• Cauzione solo in caso non si sottoscriva l'assicurazione che è inclusa nel prezzo
SERVIZI ESCLUSIVI:
puoi richiederci alcuni servizi esclusivi con i nostri partner di fiducia:
PERSONAL CHEF- COOKING CLASS
BIKE, E-BIKE A NOLEGGIO
GITE IN MOUNTAINBIKE CON GUIDA ESPERTA
AUTO A NOLEGGIO
MASSAGGI
GIRO SUL LAGO DI MASSACIUCCOLI
GUIDA PRIVATA PER TREKKING SULLE ALPI APUANE