Podere La Troscia, campagna Toscana vicina al mare in Versilia

Podere La Troscia è un’incantevole Villa Rustica nella campagna Versiliese sulla costa Toscana con Giardino e Piscina Privata; i proprietari amano condividere questo splendido posto con gli ospiti di tutto il mondo che intendono visitare il Nord della Toscana, le coste della Versilia e le città d’arte vicine: Pisa, Lucca, Firenze e tutti i paesi meravigliosi della Versilia, per raggiungere in poco più di un’ora anche le Cinque Terre e la Liguria.

Prenota qui la tua vacanza e vivi un’esperienza magnifica nel fascino autentico della Versilia, a pochi passi dalle splendide spiagge attrezzate di Viareggio, Lido di Camaiore Forte dei Marmi, in questa straordinaria villa rustica con una posizione privilegiata appartata e tranquilla, perfetta per chi ama stare vicino al mare e allo stesso tempo godere di completo relax e tranquillità.
Occupazione standard della villa 10 persone; occupazione massima 15 persone ( + 5 pax nella dependance).

Caratterizzata da eleganti travi in legno a vista, caldi pavimenti in cotto e rifiniture di pregio, questa proprietà rappresenta un rifugio esclusivo per chi cerca un'esperienza unica e indimenticabile.

Gli alberi, i limoni, l’erba fresca sempre curata fanno del giardino un’oasi di pace e bellezza e conferiscono ancor più fascino alla location. Il giardino è ad uso esclusivo degli ospiti, come la piscina. La zona è molto tranquilla, lontana da strade trafficate, ma vicina a tutti i servizi, ai negozi e al centro di Camaiore e di Viareggio dove si trovano numerosi ristoranti di ottima qualità, enoteche, bar e negozi.

Dettagli della Villa:

Spazio Esterno: grande e rigoglioso giardino, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort dei moderni spazi all'aperto. Una lussuosa piscina di utilizzo esclusivo per la villa ti invita a rinfrescarti e a rilassarti sotto il caldo sole toscano.
Approfitta della cucina esterna attrezzata con barbecue, un angolo perfetto per aperitivi e cene indimenticabili al chiaro di luna, sorseggiando un buon Chianti o vino locale; apprezzerai la limonaia che aggiunge un tocco di eleganza e autenticità. Nel giardino di fronte alla villa troverai la raffinata dependance che può essere disponibile per offrire ulteriori sistemazioni, accogliendo comodamente altri 5 ospiti. Al suo interno anche un bagno con doccia.
Il giardino è completamente recintato; una caratteristica unica di questa residenza è la grande piscina e tutto lo spazio adibito per la cucina esterna. Dal giardino si accede al parcheggio con comodo cancello automatico, all’interno del quale posti auto coperti e ricarica per veicoli elettrici.

Interni : Interni: La villa ospita 10 persone al suo interno ad altre 5 nella dependance; si sviluppa su due piani per un totale di circa 360mq di bellezza e fascino. La recente ristrutturazione ha conservato le originali caratteristiche del rustico toscano predisponendo l’immobile al massimo confort. Tutti gli arredi e gli elettrodomestici sono di alta qualità, la ricercatezza di questi vi sorprenderà. Lasciamo anche un po di spazio alla coperta di questi quando arriverete, anche se già dalle foto potete capire l’eleganza e la ricercatezza.
Al piano terra, ti conquisterà subito la splendida cucina in muratura, un angolo suggestivo che evoca i sapori della tradizione toscana; la luminosa sala da pranzo open space, è spettacolare con la sua atmosfera calda e accogliente, si fonde armoniosamente con un ampio e incantevole salone che si affaccia sul parco e sulla piscina; il tutto è abbellito da un’elegante scala dalle caratteristiche uniche che conducono al secondo piano. Lato opposto al piano terra troverete una seconda scala, un un bagno completo con doccia e una spaziosa zona lavanderia, dotata di lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie.
La casa è completamente elettrica (no gas inside), senza obbligo di rilevatore di gas.

Zona Notte: Al primo piano, la villa ospita una magnifica zona notte che vanta cinque camere da letto, ciascuna progettata per garantire il massimo del comfort e della raffinatezza.
Le quattro camere matrimoniali offrono spazi eleganti e accoglienti, una di queste è dotata di uno spazio indipendente e bagno privato, perfetta per una maggiore privacy. Due delle camere matrimoniali si dividono un raffinato bagno moderno, mentre la camera con letti singoli (90x90) è dotata di bagno ensuite. La quarta camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, vanta ampie vetrate che si affacciano sul giardino e un romantico terrazzino privato, ideale per momenti di relax al tramonto a contemplazione della bellezza circostante.

La casa è climatizzata: ogni camera da letto ha split con impostazioni di temperature differenziate. Le finestre hanno le zanzariere.

Questa villa, ricca di charme e comfort, è il luogo perfetto per famiglie e gruppi di amici che desiderano vivere un'esperienza autentica e rilassante nella magnifica campagna della Versilia, con la possibilità di esplorare le meraviglie della Costa e l’entroterra fino alle Alpi papuane. Prenota ora la tua vacanza in questo angolo di paradiso e lasciati avvolgere dalla dolce vita toscana!

HoLive da anni si prende cura di questo alloggio per conto dei proprietari che vivono lontano. Siamo disponibili per gli ospiti, ma ci piace garantire la completa privacy.
Comunicazione con gli ospiti: chiediamo di utilizzare sempre le chat che vengono visualizzate sempre da tutti gli operatori di HoLive o le email che vi saranno trasmesse. Per richieste informative al numero dell’agenzia che è attivo in orario di ufficio; è possibile scrivere anche via messaggistica a cui verrà risposto sempre in orario di ufficio.

PER UTILIZZO DEPENDANCE: Se gradite utilizzare la dependance come zona notte aggiuntiva, vi chiediamo gentilmente di farci richiesta specifica comunicandoci il numero delle persone così da preparare lo spazio, calcolare il costo aggiuntivo per la pulizia e la biancheria. Numero minimo persone richieste per prenotarla 2 (12 persone paganti) se siete meno ma volete utilizzarla, dovrete integrare un pagamento. Ricordiamo che la dependance è strutturata su due piani: al primo piano ospita fino a 5 persone (1 letto matrimiale e 3 letti singoli); al piano terra un bagno con doccia (è obbligatorio l'utilizzo di scale per accedere agli spazi).

Piano di Mommio è una frazione tranquilla situata nel comune di Massarosa, in Toscana. Questa zona è ideale per chi cerca una combinazione di relax, natura e cultura, con vista sulle colline circostanti e la pratica vicinanza al mare che si raggiunge in 10 minuti di auto. Meno facilmente in biciletta si si hanno bambini, dato che si devono passare alcune strade trafficate, ma per gli adulti e gli amanti della bike ci sono bellissimi passaggi ed itinerari d ascoprire.
Le più famose spiagge le trovate a:
Viareggio: Nota per i suoi stabilimenti balneari e il lungomare animato.
Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta: Ideale per chi cerca un'atmosfera elegante e raffinata.

Negozi e Attività
Nel centro di Piano di Mommio troverai diversi negozi locali, tra cui:
Supermercati e Negozi di Alimentari: Ottimi per rifornirsi di prodotti freschi e locali e prodotti tipici della zona.
Caffè e Pasticcerie: Luoghi perfetti per gustare una colazione tipica italiana con cornetti e caffè.

Città d'Arte nelle Vicinanze
La zona è anche ben posizionata per visitare alcune delle più belle città d'arte della Toscana:
Lucca: A soli 20 minuti di auto, famosa per le sue mura rinascimentali e il centro storico affascinante.
Pisa: Circa 30 minuti di distanza, famosa per la Torre Pendente e altre meraviglie architettoniche.
Cinque Terre
In un'ora di auto, puoi raggiungere le Cinque Terre in Liguria, un patrimonio dell'umanità UNESCO. Le cinque affascinanti cittadine (Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola e Riomaggiore) offrono sentieri panoramici, splendide vedute e deliziosi piatti di pesce.
Attività all'Aperto.
Per gli amanti della natura, la zona offre numerosi sentieri per escursioni e passeggiate, con panorami mozzafiato sulle colline e sul mare, ma anche in montagna sulle Alpi Apuane. Inoltre, si possono praticare sport acquatici nelle vicine spiagge e sul Lago di Massaciuccoli (Canoa e Kayak)
Piano di Mommio è una base ideale per esplorare la bellezza della Toscana e della Liguria. Con la sua combinazione di tranquillità, cultura e accesso a splendide spiagge, è il luogo perfetto per una vacanza indimenticabile.

INFORMAZIONI IMPORTANTI
1) CHECK-IN ONLINE su portale Holive: a tutti gli ospiti sarà richiesto di fornire in anticipo i propri dati anagrafici e un documento di identità; la verifica di questi dati dovrà essere ulteriormente verificata “de visu” entro le 24 ore successive all'ingresso nella struttura, così come disposto dall’art. 109 del TULPS, attraverso un proprio collaboratore/delegato o presso la visita degli ospiti in agenzia. In conformità con quanto richiesto dalla normativa italiana:art. 109 TULPS, art. 12 del decreto-legge n. 59 del 1978, art. 7 del decreto legislativo n. 286 del 1998 e art. 193 del regio decreto n. 635 del 1940 (Comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura), art. 84 bis legge regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" che prevede una "Comunicazioni ai fini statistici" (Comunicazione dei dati alla Regione) e art. 70 legge regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale" (Comunicazione al Comune).

2) Nel check-in online è richiesto agli ospiti di firmare un contratto di locazione (articolo 1 comma 4 legge 431/98) obbligatorio per soggiornare in una casa in affitto turistico.

3) Gli ospiti dovranno pagare al Comune di Massarosa l'imposta di soggiorno, in ottemperanza alla normativa comunale.

4) Ti verrà inviato un regolamento insieme alla guida della casa, dovrai rispettarlo.

5) La casa adotta il check-in in presenza dalle 16 alle 20.30.
ORARIO CHEK-IN dalle 16.00 alle 19.00; dalle 19.00 alle 20.30 si paga il late check-in 35€; non è possibile fare il check-in dopo le 20.30.
Per accordi differenti sulla possibilità di accedere prima delle 16.00 alla villa, ti chiediamo di scriverci, se possibile sarà anticipato. Check-out entro le 10.00 am; il late check-out entro le 12 solo se possibile e solo su richiesta è gratuito; il late check-out dopo le 12.00 si paga un prezzo aggiuntivo per il soggiorno pomeridiano pari a € 100.00.

• REGOLE IMPORTANTI
• ALLARME: marca Verysure, con rilevatori di movimento al suo interno, allarme interno, finestre e perimetrale.
• Telecamere all'esterno che saranno disattivate quando la casa è affittata.
• Caminetti e forno a legna: per ragioni di sicurezza è vietato usarli
• Aria condizionata: da usare con parsiomonia, non regolare con temperatura troppo bassa, questo potrebbe dare malfunzionamenti e problemi al sistema di raffreddamento.
• Ricordiamo ai gentili Ospiti di rispettare le ore del silenzio facendo attenzione alle regole del buon vicinato.
• CHIAVI: Non perdere le chiavi, potrebbe esservi addebitato un costo per il cambio serratura;
• Riscaldamento: a partire da novembre è possibile accendere il riscaldamento come la Regione Toscana ha stabilito (non è possibile accenderlo prima).
• Non lasciare stoviglie sporche, lascia la lavastoviglie carica e avviata al check-out, così che i piatti e i bicchieri possano essere lavati prima del nuovo check-out; potrebbe esserti addebitata una pulizia extra
• In città non ci sono bidoni, la raccolta dei rifiuti è organizzata porta a porta. 
E' essenziale differenziare i materiali come indicato in casa. Il mancato smaltimento e l’accumulo di spazzatura comporta una penale da 60.00€ a 150,00€ per lo smaltimento in discarica. Se non ti è chiara la raccolta siamo sempre a disposizione per ulteriori info.
• Holive promuove un turismo sostenibile che rispetta l'ambiente: si raccomanda di spegnere i condizionatori in vostra assenza e quando ci sono le finestre aperte.

COSTI INCLUSI
• pulizia iniziale della villa principale
• biancheria letti e asciugamani per 10 ospiti.
• copertura assicurativa EASY RENT Europ Assistance richiesta e inclusa nel prezzo di prenotazione; sarai coperto per eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il soggiorno. Ti chiederemo di inviarci i tuoi dati per la sottoscrizione e l’invio della polizza. Nel caso in cui tu non voglia sottoscriverla è richiesto di pagare una cauzione di 1.500,00€ tramite bonifico bancario prima dell’arrivo.

COSTI ESCLUSI
• tassa di soggiorno comune di Massarosa
• pulizia e biancheria della dependance
• Biancheria extra
• pulizie extra su richiesta